【瀬谷のエスネル‐1】初回プラン提案＋設計契約！『総二階プランとF様のご感想。』
ゆうです^ ^
SYのエスネル改め、瀬谷のエスネルの初回プラン提案と設計契約を先日行いました。
建設地は神奈川県横浜市瀬谷区。
エスネルデザイン初の太平洋側の計画♪
F様、大変ありがとうございます。
豊かな暮らしを提案できるよう努めさせて頂きます。
関東都市部の設計は新潟と異なる条件も多く、プランはなかなか苦労しました(^_^;)
気象条件の読み解き、各種斜線制限、準防火地域、隣家との距離など、
特に当該地は北側制限が「5ｍ＋6/10」と厳しく、道路車線（幅4ｍ）もあり、配置や立面形状・高基礎とのバランス調整など本当に悩みました。
（一般的な北側制限は5ｍ+12.5/10）
瀬谷のエスネルの「北側斜線」と「道路車線」の検討。
あっちを立てればこっちが立たず、
様々な可能性を考慮し検討を重ねた。
先日アップした「総二階プランのススメ」の記事は、瀬谷のエスネルの検討過程をまとめたもの。
初期の案は、北側斜線を避けるため2階をズラしたプランだったが「やはり総二階でまとめたい」という思いが強く、検討を重ねなんとか斜線をクリアしつつ総二階となる案をまとめることが出来た。
F様、お時間を頂きました(^_^;)
【秘訣】総二階プランのススメ『構造・熱損失・コスト』大きなメリットたち。 - 住宅設計エスネルデザイン
敷地を読み、視線の抜け・採光確保をする方向を検討する。
現地にて、事前に考えたプランを周囲の状況と照らし合わせながらプランを固めていった。
検討初期の2階の一部を飛び出させるプラン。
飛び出した部分が
・玄関ポーチの屋根を兼ねることでコスト圧縮を図る。
・畳小上がりにすることで床の冷えを抑える。
など、飛び出すことで生まれるデメリットが抑えられるよう考慮している。
しかし、
・出来ることなら総二階でまとめたい（メリットが大きい）
・プランに改善の余地があった
ため、白紙に戻し再検討した。
（F様から頂いたご要望にも検討のヒントがありました）
様々な外形を検討し、斜線をクリアしつつ納得のいく案を探していく。
横長平面を正方形に近づけていく過程でプランがまとまる手がかりがあった。
屋根形状、構造も同時に検討する。
斜線をクリアするだけでなく
・周囲に圧迫感を与えにくいよう
・勾配天井により室内空間が豊かになるよう
考慮しながらプランをまとめていった。
最終的に総二階で各種斜線をクリアできるプランをまとめることが出来た。
延焼範囲外に窓や玄関戸が置けるよう建物の配置も考慮している。
（延焼範囲外の窓は防火窓でなくてよくなる）
ゾーニング図。
採光や眺望が得られる2階リビングプランを提案。
西側に大きな抜けがあり、天気の良い日は2階から富士山が眺められる♪
気象条件の比較。
過去データからグラフを作成し、新潟との比較の中で当該地の傾向を掴む。
・横浜も新潟も海が近く、気温の変化が似ている。
・新潟と異なり冬でも日照が十分ある。
・平均風速が大きい。（基準風速34m/s）
横浜には親族が住んでおり何度か赴いたことがあった。
その時の体感も思い出しながら窓の量等を検討した。
（プランの詳細はまた追って）
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F様がこの日のことをブログにまとめてくださっています^ ^
【F様ブログより引用】................
先日、エスネルデザインさんと「建築設計・監理業務 委託契約」を結びました ^^
じつは、設計・監理契約を結ぶだけではなく、
当日は「初回プラン打ち合わせ」も兼ねていました(*'▽')
見せていただいたプランは、、、
驚きとともに、凄いな、素敵だなぁ、理もかなっていると思いながら 胸躍るプランでした^^
私たちが想像できるものではなかった。。。
この土地をエスネルさんに預けて良かったと思いました^^
小さなお家はﾎﾝﾄにとても設計力がいる、と改めて思うととも、
私たちのために考えてくれた 苦労と努力と才能、想いに感動したんだ(*'ω'*)
「設計事務所との初回プラン」っていうのは、
おうちづくりにおける１度しかない特別中の特別なのではないか、と思いました
おうちづくりにおける「特別な１日」 - 設計事務所と進めるお家づくりは面白い
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F様、暖かいお言葉ありがとうございます^ ^
喜んで頂けて嬉しい限りです。
崎陽軒のシウマイや船橋屋のくず餅、美味しいパン等のお土産もありがとうございました。
家族で美味しく頂きました。
これからプランを更に詰めて参ります。
今後とも何卒宜しくお願い致します。
－「超高断熱の小さな木の家」escnel design－
【PS】................
ご契約のお祝いに、原惣右エ門さんの「酒器HANABI」と阿部酒造さんの「日本酒REGULUS」を。
地元柏崎のお勧めセット♪
喜んで頂けたようであれば幸いです。
【職人技】原惣右エ門工房さん酒器「HANABI」完成。 - 住宅設計エスネルデザイン
